| Signatur | StAZH MM 3.143 RRB 1975/1314 |
| Titel | Nationalstrassen (Zürich, SN 1.4.4, Landerwerb). |
| Datum | 19.03.1975 |
| P. | 535–536 |
[p. 535] Die Baugenossenschaft Werdmühle, Zürich, muss in Zusammenhang mit dem Bau der SN 1.4.4, Abschnitt Schöneichstrasse bis Amag, Los II, von ihrem überbauten Areal Hubenstrasse total ca. 670 m2 Land mit den beiden Wohnhäusern Assek.-Nrn. 1592 und 1593 abtreten. Um den durch den Gebäudeabbruch betroffenen Mietern Ersatz geben zu können, beabsichtigt diese Baugenossenschaft, in einer ersten Etappe das zwischen der SN 1.4.4, der Schwamendingerstrasse und der Schöneichstrasse liegende Areal neu zu überbauen. Dazu ist jedoch der Erwerb von rund 1550 m2 Staatsland (das sich aus verschiedenen Restparzellen zusammensetzt, die im Enteignungsverfahren erworben wurden) notwendig. Diesem Landverkauf steht nichts im Wege.
Die Baugenossenschaft Werdmühle beabsichtigt, in einer zweiten Etappe das anschliessende, untertunnelte Gebiet der SN 1.4.4 im Baurecht ebenfalls zu überbauen.
Die Baubewilligung für beide Neubauprojekte liegt bereits vor. Mit der Baugenossenschaft Werdmühle wurde am 7. März 1975 ein entsprechender Tauschvertrag abgeschlossen. In den Vertragsbestimmungen ist die zweite Bauetappe (Baurecht) bereits berücksichtigt. Der eigentliche Baurechtsvertrag wird später abgeschlossen. Dem vorliegenden Tauschvertrag kann zugestimmt werden. Er lautet wie folgt:
Der Staat Zürich erwirbt von der Baugenossenschaft Werdmühle:
| Von Kat.-Nr. | 5127 | ca. | 620 | m2 | ||||||
| Von Kat.-Nr. | 3789 | ca. | 50 | m2 | ||||||
| ca. | 670 | m2 | zu | Fr. | 600/m2 | = | Fr. | 402 000 |
[p. 536]
| Zwei Wohnhäuser Assek.-Nrn. 1592 und 1593 zu je Fr. 350 000 | = | Fr. | 700 000 | |||||
| Fr. | 1 102 000 | |||||||
| Die Baugenossenschaft Werdmühle erwirbt vom Staat Zürich: | ||||||||
| Von Kat.-Nr. | 3794 | ca. | 70 | m2 | ||||
| Von Kat.-Nr. | 5126 | ca. | 18 | m2 | ||||
| Von Kat.-Nr. | 5037 | ca. | 160 | m2 | ||||
| Hubenstrasse | ca. | 260 | m2 | |||||
| Von Kat.-Nr. | 2785 | ca. | 790 | m2 | ||||
| Von Kat.-Nr. | 3798 | ca. | 250 | m2 | ||||
| ca. | 1548 | m2 | zu Fr. 600/m2 | = | Fr. | 928 800 | ||
| Saldo zugunsten Baugenossenschaft Werdmühle | ca. | Fr. | 173 200 |
Die Entschädigungen entsprechen den in diesem Gebiet (Wohnzone B) geltenden Landpreisen.
Das Bauvorhaben ist Bestandteil des Strassenbauprogramms 1975; die im laufenden Rechnungsjahr erwachsenden Ausgaben sind durch den Sammelkredit im Staatsvoranschlag für das Jahr 1975 gedeckt und im Regierungsratsbeschluss Nr. 5737/1973 enthalten.
Auf Antrag der Direktion der öffentlichen Bauten
beschliesst der Regierungsrat:
I. Der zwischen dem Staat Zürich, Baudirektion, Tiefbauamt, und der Baugenossenschaft Werdmühle, Magdalenenstrasse 49, Zürich, abgeschlossene Tauschvertrag in Zusammenhang mit dem Neubau der SN 1.4.4, Milchbucktunnel-Nord bis Aubrücke, Abschnitt Schöneichstrasse-Amag, Los II, Stadtgemeinde Zürich, wird genehmigt.
II. Die Ausgaben von ca. Fr. 173 200 sind dem Titel 5020.741, Erstellung von Nationalstrassen, SN 1.4.4, Milchbucktunnel-Nord bis Aubrücke, Konto Nr. 202.00, zu belasten.
III. Das Grundbuchamt Zürich-Oerlikon wird eingeladen, die grundbuchliche Behandlung des genehmigten Vertrags vorzunehmen.
IV. Die Baudirektion, Tiefbauamt, wird ermächtigt, den Staat Zürich beim Grundbuchamt Zürich-Oerlikon zu vertreten und die Auszahlung auf Grund der definitiven Ausmasse der Abtretungsflächen vorzunehmen.
V. Mitteilung an Rechtsanwalt Dr. A. Engeli, Nüschelerstrasse 35, 8001 Zürich (Dispositiv I), die Baugenossenschaft Werdmühle, Magdalenenstrasse 49, 8050 Zürich (Dispositiv I), das Grundbuchamt Zürich-Oerlikon, Schaffhauserstrasse 331, 8050 Zürich (Dispositive I, III und IV), unter Beilage eines genehmigten Vertragsexemplars, das Eidgenössische Amt für Strassen- und Flussbau, Monbijoustrasse 40, 3011 Bern, sowie an die Direktionen der öffentlichen Bauten und der Finanzen.